| 綿陽大型貸款公司 | | 來源： 點擊數：7229次 更新時間：2019/4/4 19:09:09 |  | 更多房企可能會放棄自己的價格“底線”，甚至會有企業因為資金兌付壓力而主動降價。不過，安居客
房地產分析師張波認為，房企主動降價出現的區域可能會增加，但“大幅降價”的情況不太可能大規模
出現。房企主動降價或出現在以下幾類情況：第一是主要依賴一線城市去化的衛星城，限購政策持續從
嚴，導致購房人群大量減少;第二是部分三四線城市受棚改政策變化影響，去化變慢引發降價;第三是由
于房企自身原因，這類情況較為復雜，包括資金壓力或銷售業績壓力等多種因素。新城控股高級副總裁
歐陽捷告訴《每日經濟新聞》記者，中小房企的應對之策可以有四個方面：有些小而美的房企具有獨特
的產品市場競爭力，在三四線城市屬于本地龍頭房企，既便是全國性大房企進入也不懼競爭。
高周轉仍是王道相對于“選擇型”的解題之法，房企還可選擇策略性的辦法。“現在房企要想持續保持
ROE(凈資產收益率)，提高杠桿已然不太可能，唯有不斷提高周轉率”同策咨詢表示，而提高周轉率，只
有加快出貨。當核心城市因為限價和銷許難，房企只能退而求其次，轉戰三四線城市尋求周轉率。歐陽
捷告訴《每日經濟新聞》記者，在不暢的背景下，房企追求規模增長，唯有高周轉才是“助推器”。楊
司貴就告訴記者，融創加快了去化速度和資金回款力度，確保未來發展有足夠的資金來支持。與此同時
，王鵬認為，土地供應會越來越稀缺，這也意味著土地價格會一直高企。融創東南區已經有近兩年的沒
有參與公開招拍掛，為的就是要保證商品房銷售端保持長期穩健的增長。
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