| 綿陽貸款正規公司 | | 來源： 點擊數：66616次 更新時間：2019/4/4 19:08:17 |  | 房企維持低位根據同策研究院監測，2018年6月，40家典型上市房企完成金額折合共計506.85億元，雖然
環比5月(451.17億元)增加了12.34%，但5月房企出現“驟降”。目前房企總額依然低位運行，不及去年
水平。尤其是企業外債，由于限制發債投資境內房地產，房企提前“蓄水”的重要渠道被切斷。同策研
究院的數據顯示，6月份共有5家房企完成9筆，監測房企發行公司債總額為187.57億元，環比增加
221.48%，總額占比36.97%。金額雖較上月呈現較大幅度上升，但多為已過審公司發行的第二期、第三期
公司債券，實際新增發債數額并不樂觀。與此同時，發債環境更加嚴峻，6月發行占比進一步走低。6月
發行的公司債中。
境內發行161.10億元，發行26.47億元，發行占比僅為14.11%(5月發行占比31.45%)。后續的難度只增不
減。直言，住建部等部委的樓市嚴查行動會影響下半年的銷售預期，進而影響房企回款速度。預計接下
來房企資金面將越來越緊張。融創中國執行總裁、東南區域總裁王鵬在媒體懇談會上接受《每日經濟新
聞》記者采訪時表示，企業無論大小，資金永遠是第一位的。某TOP10房企內部人士也向《每日經濟新聞
》記者表示，即便項目利潤轉負，也要搶現金流。而該房企區域老總面對記者問及的“下半年業績目標
”，則諱莫如深。下半年或現主動降價在此情況下，房企究竟該如何運作，保證今年業績底線?告訴記者
，預計2018年三季度，出于回款目標壓力、資金兌付壓力與資本市場“借新還舊”渠道收緊等因素
更多房企可能會放棄自己的價格“底線”，甚至會有企業因為資金兌付壓力而主動降價。不過，安居客
房地產分析師張波認為，房企主動降價出現的區域可能會增加，但“大幅降價”的情況不太可能大規模
出現。房企主動降價或出現在以下幾類情況：第一是主要依賴一線城市去化的衛星城，限購政策持續從
嚴，導致購房人群大量減少;第二是部分三四線城市受棚改政策變化影響，去化變慢引發降價;第三是由
于房企自身原因，這類情況較為復雜，包括資金壓力或銷售業績壓力等多種因素。新城控股高級副總裁
歐陽捷告訴《每日經濟新聞》記者，中小房企的應對之策可以有四個方面：有些小而美的房企具有獨特
的產品市場競爭力，在三四線城市屬于本地龍頭房企，既便是全國性大房企進入也不懼競爭。
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