很多銀行都有氣球貸產品，今天，小編帶您細數一下氣球貸。
五年期或十年期的中短期貸款，按等額本息還款，月供太高很多人接受不了；
按先息后本還款，按照監管要求，一般每年還所有本金，然后再出借循環（也有三年或五年才需還本的）。
面對這種情況，銀行一定會采用一種新的還款方式，來解決短期內的信貸風險，而“氣球貸”正好解決了這個問題。
它的月供按照20年或30年還款，壓力很小，五年到期一次性還剩余本金，這就讓大多數人都能接受，巧妙地“把現在的問題留到未來去解決”。畢竟五年內有很多機會可以把握，提前還款的幾率也很大。
借款人要清楚的一點是，氣球貸并不是適合所有的人，如果您選擇了氣球貸，您就要有一個好的規劃，因為低月供只是短暫的，氣球的大尾巴可不容忽視。
這里小編還需要提醒一下大伙：氣球貸還款的總利息比傳統貸款要高不少。為什么會出現這樣的情況呢？因為只要是等額還款，不管是等額本息還是等額本金，因為氣球貸的本金還的少，那么除了第一期，其余的每一期，計算利息的本金都比傳統貸款方式要多。隨著計算期數的增加，總利息差距體現的越來越明顯。您如果不理解這一點，請看一下下邊的例子就比較直觀的體現出這一點了。
舉個綿陽氣球貸產品例子：
假設王先生在綿陽申請了一筆招商銀行的抵押經營貸款，產品中提到：借款期限最長5年。還款方式：等額本息，一般按照30年攤分等額還款或等額本金，借款到期后結清剩余本息。假如王先生貸款金額為200萬元，貸款年限為5年，貸款利率為6.37%，還款方式為等額本息，按照30年的還款期限計算。
黃先生的氣球貸計算情況：
還款明細如下：
上圖可以看到，黃先生，每個月僅僅需要還款月供12470.86元。支付的總利息為617646.81元。
但是再最后一期，也就是5年到期后，需要一次性歸還剩余本金和利息1881866.07元。
可見月供小，到期償還本金壓力比較大的特點。
我們再來對比一下，如果黃先生，5年期，采用傳統等額本息的還款方式，月供多少？
可見傳統等額本息月供39010.63元，對比氣球貸的12470.86元，是不是感覺亞歷山大。但是利息總額為340638元。和氣球貸差了將近一半。
總結一下：
氣球貸的優點是，您在銀行貸款，可以按照行期短期貸款來算利息，按照長期貸款的月供計算比例來還月供，因為短期貸款的利率相對較低，這樣您就可以達到節省利息的目的。另一方面，又可以享受長期貸款的低月供。
氣球貸的缺點是，到期還款壓力比較大，利息總額比較高。
所以在選擇氣球貸時，一定要對將來的還款金額有一個明確掌握，不管您是開店還是買房，辦理氣球貸后，每月的月供都很低，這確實可以解決您在開業和購房初期資金緊張難以支付高額月供的問題，但當貸款期限到了之后，一定要保證自己擁有支付大額本金的能力。
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